Nordian Capital werd geselecteerd in een gecontroleerde veiling, nadat het bedrijf een bindend bod met volledig toegezegde financiering had uitgebracht. De eigenaars van J-Club en Nordian Capital kwamen op 28 februari 2020 een ondertekeningsprotocol overeen, dat voorziet in de ondertekening van een SPA in de afgesproken vorm. Op dat moment was het eerste geval van COVID-19 in Nederland al gemeld. De ondertekening van de SPA werd alleen afhankelijk gemaakt van het afsluiten van een garantie- en aansprakelijkheidsverzekering (W&I) door Nordian Capital. 

Op 19 maart 2020 probeerde Nordian Capital onder de ondertekening uit te komen, naar eigen zeggen omdat ze geen W&I-verzekering hadden kunnen afsluiten en ze de transactie wilden uitstellen in afwachting van duidelijkheid over de gevolgen van de coronavirusuitbraak en de maatregelen naar aanleiding daarvan. De eigenaars van J-Club hebben vervolgens een kort geding aangespannen om de ondertekening van de SPA veilig te stellen.

De rechter oordeelde in het voordeel van de eigenaren van J-Club en stelde dat Nordian Capital zijn inspanningsverplichting om een W&I-verzekering af te sluiten niet was nagekomen en dat aan de voorwaarde van artikel 6:23 lid 1 BW was voldaan. Nordian beriep zich op artikel 6:258 BW ('onvoorziene omstandigheden') en stelde dat de verkopers niet konden verwachten dat de SPA in de afgesproken vorm zou worden ondertekend gezien de omstandigheden als gevolg van de uitbraak van het coronavirus.

De rechtbank heeft dit verweer verworpen. De mogelijke gevolgen van de corona-uitbraak voor J-Club, met inbegrip van de mogelijkheid van een lockdown, waren al besproken voordat het ondertekeningsprotocol werd overeengekomen, en Nordian Capital had afgezien van de opname van een 'material adverse change'-clausule nadat deze mogelijkheid was besproken.

De eigenaars van J-Club werden vertegenwoordigd door Marieke Faber en Paul Olden. Het transactieteam werd geleid door Jeroen Preller.